融資

今は不動産への融資が厳しくなっていますが、１０年前に融資が厳しくなったリーマンショックがありました。 しかし、私は今の融資引き締めは、回復までリーマンショックの時よりも時間が掛かるのではないか？と思ってます。というのも、今回の融資引き締めは、根本的な部分での引き締めで、１０年前の融資引き締めとは全く別物だと思うわけです。 自己資金が少ない人は不動産投資からほぼほぼ退場になっていて、かなり多くの人がやりたくても出来ない… という状況に陥っています。 今回の融資引き締めは本当に根深いものになっていて、当分この状態は続くと思いますし、もう１０億、２０億と買い続けられる人はかなりの富豪に限られそうです。 また、物件価格は徐々に下がってきているので、お金を持っている人にとっては、これからの市場は今までにないような利回りの良い投資が出来るわけで、それはもしかすると、リーマンショックよりも物件価格が安くなる可能性もありえます。とにかく融資環境が激変しているわけで、これからは本当のお金持ちだけが不動産投資は出来る世界になりつつありますね。