名古屋市にある株式会社Agは愛知・岐阜・三重の倉庫・事務所物件をご案内
代表者のブログ
物件情報やその他日々の出来事まで、紹介しています。
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夏期休暇
弊社は、8/8～8/15まで夏期休暇を頂きます。よろしくお願い申し上げます。
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物件情報
名古屋市の中川運河沿いで「、約３００坪の倉庫物件がでて参りました。 なかなかの希少性のため、倉庫を検討の際は何なりと申しつけください。
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内覧会
7/25 7/26に大型物件（海部郡蟹江町）の内覧会を行います。 事前予約制ですので、ご希望の際は何なりと申しつけください。
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クールビズ
弊社は、6/1よりクールビズを行います。 さすがに、日本の夏は暑くなるので、基本的には１０/３１まで行う予定です。
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仲介
このところ、水面下の物件が増えてきました。 倉庫物件・土地情報等の情報有りますので何なりと申しつけください。
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仲介
弊社は、事業用の不動産を扱うことが多いのですが、初めて外国籍の方の住居を仲介させて頂きました。 色々なご縁があっての仲介でしたが、大変勉強になりました。 弊社は、事業用不動産（特に倉庫）をメインに扱っておりますが、不動産はそれ以外の事も多々ありますので、全てのジャンルで協力できるように精進しておりますので、何なりと申しつけください。
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桜
事務所近くの桜の満開の風景を見るのも、今年で１１回目となります。 名所とあって、この季節になると色々な方が、桜の鑑賞に訪れます。 今年は、去年と異なり、物件がほとんどなくなってきたことが大きな原因ですが、３・４月と、企業の動きが少なかったです。 去年は、きずいたら桜が満開でしたが、今年は満開までの過程を見ることが出来ました。 桜も満開になり、気候も暖かくなってきました。外に出るには、いい時期です。何なりと問い合わせください。
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改めてAgを使用するメリット4
・正式な不動産契約をするため、入居後のトラブルが軽減される とても多いのが、契約書がずさんなまま契約される方です。いつか必ず問題になります。 物件を決め、入居するまでには当然、契約書のやりとりがありますが、この契約書のやり取りについては気を付けて見るべきポイントがあります。 特に大型物流倉庫の契約となると賃料も非常に大きい為、少しのミスも後々の大きなトラブルの基になってしまう危険性があります。 Agでは大小様々な物流倉庫の契約実績があるので、通常お客様が見落としがちな契約書のポイントも確認し、漏れの無い様サポートをさせて頂いています。 契約書の内容は往々にして作成者の有利になる内容になっているものですが、適当な契約内容や、不利な条件を掴まされたりする事の無いよう、しっかりと不動産仲介会社を通して契約する事をお勧めします。
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改めてAgを使用するメリット3
・成功報酬なので、金銭的リスクが無い。 当社は、不動産業者の為、あくまでも成果報酬となります。 その為、最後までお金がかからないため、どんどん問い合わせしてください。
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改めてAgを使用するメリット2
・複数の倉庫物件に対し、比較検討が可能 1相場観に於けるその倉庫の賃料など、妥当性を社内に示す 2物流会社様の場合、拠点選定の妥当性を荷主企業など取引先に示す 3他物件を引き合いに出して条件交渉を行う こういった事などを行う為、最終的には比較検討した複数のデータを並べて決める事が重要になってきます。 この比較検討の段階になった時に仲介会社の存在はより一層役に立つ事でしょう。 オーナーは自社物件の良さをお伝えしますが、逆に自社物件以外の物件を勧めるメリットがありませんので、お客様へのご提案内容は偏りがちです。 しかし、仲介会社はどのオーナーの物件でもご紹介が可能な立場にいますので、客観性のある情報提供や交渉事が可能です。 また、お客様が直接オーナーとのやり取りをしている場合、それぞれの複数社いるオーナー毎に個別に商談時間を設ける事になる為、スケジュール確保が出来ず、商談が遅々として進まない恐れもあります。 しかし、仲介会社は貸主と借主の間に立ち窓口業務を行っている為、お客様からすると各物件オーナー毎に個別に商談時間を設ける必要がなくなります。 全て仲介会社が一手に窓口となり、お客様の意向を最大限に活かす形で各オーナーに情報発信を行う為、ご担当者様の負担は大幅に軽減されます。 また、間に仲介会社を挟む事により、一旦対象外になった物件についても、その物件オーナーからのしつこい営業を受ける事もありません。