名古屋市にある株式会社Agは愛知・岐阜・三重の倉庫・事務所物件をご案内
代表者のブログ
物件情報やその他日々の出来事まで、紹介しています。
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小牧市物件情報
小牧市にて、倉庫物件が出てきました。 いずれは、280坪使用可能で倉庫自体も新しいです。 弊社は、事業用不動産を全般扱っております。 何なりとご相談ください。
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Agを使用するメリット4
・正式な不動産契約をするため、入居後のトラブルが軽減される とても多いのが、契約書がずさんなまま契約される方です。いつか必ず問題になります。 物件を決め、入居するまでには当然、契約書のやりとりがありますが、この契約書のやり取りについては気を付けて見るべきポイントがあります。 特に大型物流倉庫の契約となると賃料も非常に大きい為、少しのミスも後々の大きなトラブルの基になってしまう危険性があります。 Agでは大小様々な物流倉庫の契約実績があるので、通常お客様が見落としがちな契約書のポイントも確認し、漏れの無い様サポートをさせて頂いています。 契約書の内容は往々にして作成者の有利になる内容になっているものですが、適当な契約内容や、不利な条件を掴まされたりする事の無いよう、しっかりと不動産仲介会社を通して契約する事をお勧めします。
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Agを使用するメリット3
・成功報酬なので、金銭的リスクが無い。 当社は、不動産業者の為、あくまでも成果報酬となります。 その為、最後までお金がかからないため、どんどん問い合わせしてください。
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Agを使用するメリット2
・複数の倉庫物件に対し、比較検討が可能 1相場観に於けるその倉庫の賃料など、妥当性を社内に示す 2物流会社様の場合、拠点選定の妥当性を荷主企業など取引先に示す 3他物件を引き合いに出して条件交渉を行う こういった事などを行う為、最終的には比較検討した複数のデータを並べて決める事が重要になってきます。 この比較検討の段階になった時に仲介会社の存在はより一層役に立つ事でしょう。 オーナーは自社物件の良さをお伝えしますが、逆に自社物件以外の物件を勧めるメリットがありませんので、お客様へのご提案内容は偏りがちです。 しかし、仲介会社はどのオーナーの物件でもご紹介が可能な立場にいますので、客観性のある情報提供や交渉事が可能です。 また、お客様が直接オーナーとのやり取りをしている場合、それぞれの複数社いるオーナー毎に個別に商談時間を設ける事になる為、スケジュール確保が出来ず、商談が遅々として進まない恐れもあります。 しかし、仲介会社は貸主と借主の間に立ち窓口業務を行っている為、お客様からすると各物件オーナー毎に個別に商談時間を設ける必要がなくなります。 全て仲介会社が一手に窓口となり、お客様の意向を最大限に活かす形で各オーナーに情報発信を行う為、ご担当者様の負担は大幅に軽減されます。 また、間に仲介会社を挟む事により、一旦対象外になった物件についても、その物件オーナーからのしつこい営業を受ける事もありません。
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Agを使用するメリット1
・倉庫のレア情報が手に入る 実は物流不動産は、水面下にある、多くの人が知らないレア情報が多々あります。 そういった情報こそ、インターネットに出回る事は非常に少ない事が実情なのです。 この背景として、多くの物件オーナーは様々な事情から情報を公には公開出来ない、したくないという考えを持っています。 業界の事情に詳しい仲介会社に訊く方が早く正確な事情を知る事が出来る事は言うまでもありません。 物流倉庫は市場に数が少ない為、希望の物件が簡単には見つかりにくい実情があります。 その為、たったひとつの物件情報が入るか入らないかが非常に重要な経営判断の分かれ目になる事もあります。 この様な事から、レアな情報を持っている可能性のある仲介会社に相談するというのは機会損失を防ぐという戦略上でも、非常に有効な手立てとなると言えます。
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Agを使用するメリット
弊社に依頼するメリットとして以下があげられます ・倉庫のレア情報が手に入る ・複数の倉庫物件に対し、比較検討が可能 ・成功報酬なので、金銭的リスクが無い。 ・正式な不動産契約をするため、入居後のトラブルが軽減される 次回、一つずつ説明します。
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2021年もよろしくお願い申し上げます。
あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 去年は、どこまでいってもコロナウィルスによる世の中の混乱で大きく変化しました。 不動産市況は、金余りの状況で不動産市況にどこまでお金が流れてくるかで、どちらに進むかが今後の経済のにも影響してくると思います。 ただ、悲観的に見ながらも、大きな変化はもう少し先のように感じております。 今年は、そんな状況を踏まえながら、クライアントにとって最適で最高の物件を提案し続けることを愚直に行っていきたいと思います。 当社としては今年で8年目を迎え、より一層飛躍し盤石な体制を築いていきたいと思っております。 創業当時の思いを再念頭に、情熱をもって真摯に対応していきたいと思います。 重ねてになりますが、本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
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一年間ありがとうございました。
一年間ありがとうございました。 今年は、歴史的な一年でした。経済もストップするとここまで大きな影響が起こると実感した１年でした。 ただ、悲観的に考える必要はなく、もともと経済もギリギリのところに来ていた為、コロナウィルスがきっかけになったと捉えてい期待と思います。 来年は、この１年間動きが止まっていた分、大きな反動が起こるのではないかと推測しております。 そのような、状況を感じながら、弊社も情報を収集していきたいと思います。 誠に勝手ながら、１２月３０日～１月４日まで休暇を頂きます。 休暇中の連絡に関しては、１月４日以降対応させて頂きます。 来年もよろしくお願い申し上げます。
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入居者募集
弊社が所有している、昭和区南分町にあるレオパレス川名第４が１室空室になりました。 近隣の相場よりも、格安で募集します。 詳細は、お問い合わせください。 是非とも、お問い合わせお待ちしております。
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資産バブル
詳細は、省きますが、世の中の金余りの減少から、資産バブルが発生しそうな感じがあります。 または、始まっているかもしれません。 但し、エリアは限定される為、普通に生活している人は、感じないかもしれません。 私の予想では、2024年くらいまでこの状況は続くと思っております。 今は、状況が刻一刻と変化しているため、小さな兆候を見逃さずに、世の中の波に乗っていく準備が必要かもしれません。