名古屋市にある株式会社Agは愛知・岐阜・三重の倉庫・事務所物件をご案内
代表者のブログ
物件情報やその他日々の出来事まで、紹介しています。
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定休日
売買を専門にしている不動産業者は、水曜日定休がとても多いです。
「水」という字が、「契約が流れる」という意味で水曜日休みの不動産業者が多いなどという俗説があるようです。
でも、当社のように法人顧客を主にしていると水曜日に休むことはできません。
平日は、お客様と商談し、土曜に物件調査や書類作成を集中して行う、そんな毎日です。
どんなことでも、お電話をいただける、お声をかけていただけるそれだけでありがたく思います。
基本的には、３６５日対応する為、何なりと連絡ください。
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梅雨入り
とうとう・・・梅雨入りですね！
東海地方は6/8に梅雨入りが発表されました。
一方で沖縄は・・・本日6/11梅雨明けだそうです。
ちなみに東海地方の平年の梅雨あけは7/21頃。
しばらくは傘が手放せなくなりそうです。
梅雨の時期は、精神的や体力的に低下してしまうものです。
この時期は、毎日梅干を１粒食べることが、いいそうです。
そんなことが、雑誌に記載されていたため、最近は毎日梅干を１粒食べるようにしております。
効き目があるかどうかわかりませんが、今は絶好調です。
雨や湿気で、行動することが億劫になりますが、元気にいきましょう。 -
不動産の恐さ
今日は、知り合いの業者と情報交換を兼ねて、最近盛んになっている、不動産の投資の話がでました。
その方曰く、不動産王ドナルド・トランプと言えばなんと言ってもアメリカの不動産投資の申し子のような人ですね。そんな人でも、破産した。
多分、彼のような人には相当の不動産ブローカーや鑑定士がたくさんついていたと思います。
では、なぜ破綻したのかなと思いますよね。
簡単だよと。
不動産ってのは、リスクがあるんです。
アメリカは人口動態論や物価指数から考えて不動産が徐々に減速していく傾向があります。
ITバブルと一緒でITがいいとなればみんながIT系の株を買って値上がりしました。
つまり、底値で拾わないから高値で買って下落して一気に借金だらけになるんです。
プロでもそうなのだから素人はなおさらです。
インフレやデフレなどの経済的要因が大きく関わっているのが株と不動産です。
株でも不動産でも成功者はうまい時に買って逃げるのです。
買うときは徐々に上がるのを待ちますが、売るときは一気に落ちます。
つまり、坂道を上がるときと一緒です。上がるにはそれ相応の力が必要なんです。
降りるには加速して落ちていくんです。不動産も同様です。
売る専門の不動産業者が儲かっても買った人が儲かるには相当の勉強と忍耐が必要なんだと思います。
不動産で失敗した場合は破格の絶望が待っています。しかも株のように簡単に換金できないことを肝にめいじましょう。
やはり、先見性と仕入れ価格が重要ですね。
回りが、楽だの儲かると話していても、やはり、いろんな方の意見を聞いて、購入すべき時代になってきていると思います。 -
草むしり
毎週、土曜日は午前中は、事務所で仕事を行い、午後は管理させて頂いている物件の見回りをします。
今週は、ある物件の草むしりを行いました。
２ヶ月前にすべて除去したばかりなのにもう草がところどころに生えていました。
そこで、２時間くらいかけて除去作業をしました。
毎日はつらいですが、たまには無心で土いじり？に没頭するのも悪くありません。
ある調査では、土いじりは鬱病になるのを防ぐ効果があるようです。
皆様もたまには、土いじりをするのもいいかもしれません。ただ、これから梅雨入りして夏を迎えます。体調と相談して行ってくださいね。 -
ウィル
昨日、ニュースを見ていた際に、スポーツ解説者が、「スキルより 、ウィルが大切だ！」
そう、言っていたました。
「技術があっても、それを上回る意志がなければオリンピックやスポーツの世界で勝つことはできない、その意志を持ち続ける努力が必要だ」
仕事にも通じる言葉です。
どれだけ、知識があっても行動しないと仕事は、こない。
これは、明確です。
やはり、意思を持って行動あるのみです。 -
新聞記事
本日の新聞記事に、物流倉庫会社のインタビューが掲載されておりました。
その記事によると、倉庫内での働く環境は、今後より改善されていくべきだと。その為、新しい物流倉庫の投資を今後も積極的に続けていきますと記載されていました。
東海エリアだけでいえば、古くなってしまった倉庫の物件は、沢山あります。しかし、新しい物件が、現段階ではとても少ない状況です。その為、環境だけで考えれば、一般的に悪い状況と捉えられるかもしれません。
お客様にお話を伺うと、新しいものも、需要と供給のバランスや建築費の高騰から、相場より高いものばかりの為、拠点をまとめる事が、コストダウンにつながることは、周知の事実だが中々働く人が集まらない為、現段階は、現状維持の決断をしなければいけないと。
世の中のイメージで物流倉庫で働くという事をもっと知っていただくことが必要かもしれません。そうすれば、物流施設の投資や倉庫業に携わる方も増える可能性もあります。
ある、物流ファンドでは、あるエリア一帯の土地を購入し、インフラ整備を行い、物流倉庫だけでなく、働く方のニーズをすべて満たす施設も敷地内に建てる倉庫の村を建設中です。
こういった取り組みが、今後この業界に大きく影響を与えてくると思います。私もますますの物流業界の発展に寄与できるよう行動していきたいと思います。 -
リノベーション
当社は、リノベーション専門業者と提携を結び、物件探しのお手伝いも行っております。
先日も、中区栄で18広い事務所をご契約させて頂きました。そのお客様は、社員のモチベーションアップの為、大幅に普通の事務所仕様の部屋を、リノベーションするようです。
事務所に投資をするということは、目に見えない投資の為、なかなか決断しにくいことかもしれません。
ただ、働く環境というのは、とても大切で１日で一番多くの時間を使う場所です。ここを、どう捉えるかで今後大きく影響してくるかもしれません。
事務所のリノベーションは、現段階では、あまり馴染みがありません。今までは、新しいものを建てることが一般的な市況感でした。
今後は、今まで建てすぎた古い建物を、活用していく時代です。その為、住宅だけでなく事務所もリノベーションという言葉が、一般的になってくると思います。そのリノベーション業者は、定期的にセミナーを開いております。
参加するだけでも意義は、あると思います。参加したい方は、申しつけ下さい。 -
アップルウォッチ
先日、ご訪問したお客様が、アップルウォッチを身に着けておりました。
既に仕事で活用しているとのことです。色々説明を受けましたが、正直？？？？でした。
最近、同業界の方もiPhoneとiPadは、当たり前の状況です。私も使用しておりますが、とても役に立ちます。
情報というものは、随時更新されていきます。その中でその情報の鮮度保ち、活用していくことが成果が上がる秘訣と思います。
なるべく、新しいものには、興味を示すようにしております。いつか、アップルウォッチを腕に装着し、仕事をする日がくるかもしれません（笑） -
新築倉庫
今後、愛知県内で2017年末にかけて、倉庫の物件の賃貸面積が約１０万坪供給されます。
主に2017年に集中して竣工予定です。
東海エリアは、長らく供給がなく、既存物件で対応していた企業がほとんどです。
まだ、２年でなく、もう２年しかございません。当社には、竣工予定物件を幅広く取り寄せております。
多くの物件をご提案させて頂くため、どしどしお問い合わせ頂ければ幸いでございます。 -
同級生
最近は、昼と夜の寒暖の差が激しい為、体調管理をしっかりして下さいね。
最近、インターネットで、フィリピンの情報を検索していたら、ふと懐かしい顔が目につきました。
少しですが、特集が組まれており、フィリピンでのホテル経営の活躍が記載されていました。内容は、過去から未来に向けてのことが書いてありました。
その彼の活躍ぶりは、年に数回メールでのやり取りがあった為、少しは知っていたが異国でここまで活躍しているとは。。正直驚きでした。
彼とは、学生時代によく一緒に海外旅行に行く仲でした。その当時、会話をするのに集中しすぎて、スリにあったり。。。飲食店など英語が必要なところでは、彼のおかげで長蛇の列。。。海外の食事が合わずに、帰りの飛行機でダウン。。。
そんな彼が、大学卒業後に日本では自分の夢が叶わないと、無計画でアメリカに行き、早１０年。すでに、フィリピンで７店舗目がオープン予定とのことです。
恐らく、彼はつらかったことは話さないと思いますが、大躍進です。
彼は、当時からストイックで、常に長期的な目標をみて行動してきました。ブレないことがこういった結果になったかもしれません。見習いたいものです。
因みに彼の夢は、球団のオーナーになることが最終目標のようです。